Energiezuinig Renoveren voor Betere EPC: Verhoog de Waarde van Uw Huis
Bij het verkopen van een woning in Gent speelt het energielabel een steeds belangrijkere rol. Cijfers van notaris.be tonen aan dat woningen met een goede EPC-score aanzienlijk sneller in waarde stijgen dan woningen met een slecht energielabel. Dit artikel bespreekt waarom een goed energielabel cruciaal is, hoe het de verkoopprijs beïnvloedt, en hoe Thermus u kan helpen bij de renovatie om uw EPC te verbeteren. Voor wie op zoek is naar een bedrijf voor totale renovatie in Gent, is dit essentiële informatie.
Inhoudstafel
- Wat is een Energielabel?
- Invloed van het Energielabel op de Verkoopprijs
- Vergelijking met Lagere Energielabels
- Renovatieplicht als Factor
- Welke Renovaties Zullen een Meerwaarde Creëren, de EPC-score Verbeteren en de Energiekosten Verlagen
- Het Energieprestatiecertificaat (EPC)
- Vrijwillig een EPC Aanvragen
- Conclusie
- Thermus: Uw Partner voor Totale Renovatie in Gent
Wat is een Energielabel?
Een energielabel, of energieprestatiecertificaat (EPC), geeft aan hoe energiezuinig een woning is. Het label varieert van A+ (zeer energiezuinig) tot F (zeer energie-onzuinig). Elk huis of appartement dat verkocht wordt, moet een dergelijk certificaat hebben. Dit label helpt kopers in Gent om de energie-efficiëntie van een woning in te schatten, wat essentieel is bij de beslissing om een woning te kopen of te renoveren.
Invloed van het Energielabel op de Verkoopprijs
Uit cijfers van notaris.be blijkt dat de prijzen van de meest energiezuinige woningen (label A) in vier jaar tijd met bijna 25% zijn gestegen. In 2021 kostte een dergelijke woning gemiddeld 315.000 euro, terwijl dat in 2023 bijna 390.000 euro was. Dit toont aan dat kopers bereid zijn om meer te betalen voor energiezuinige woningen vanwege de besparingen op maandelijkse energiekosten en de waardevolle langetermijninvestering. Voor eigenaars die hun huis willen renoveren voor een betere EPC-score in Gent, betekent dit dat investeren in energiezuinige maatregelen de woningwaarde aanzienlijk kan verhogen.
Vergelijking met Lagere Energielabels
Woningen met een A-label stijgen dubbel zo hard in waarde als woningen met een B-label. Dit komt door de grote vraag naar A-label woningen en het beperkte aanbod. Aan de andere kant zien we dat woningen met een lager energielabel, zoals label F, veel minder in prijs stijgen. In dezelfde periode steeg de waarde van een F-label woning slechts met 5%. De waarde van deze woningen is het afgelopen jaar zelfs licht gedaald. Dit benadrukt het belang van energiezuinige renovaties voor woningeigenaren in Gent.
Renovatieplicht als Factor
Een belangrijke factor die bijdraagt aan deze trend is de renovatieplicht. Sinds 2023 moeten kopers van woningen met een energielabel E of F deze binnen vijf jaar opwaarderen naar minstens label D. Deze verplichte investering brengt extra kosten met zich mee, waardoor kopers een betere onderhandelingspositie hebben en meer van de prijs kunnen afdingen. Voor bedrijven die totale renovaties in Gent aanbieden, betekent dit een toenemende vraag naar hun diensten.
Welke Renovaties Zullen een Meerwaarde Creëren, de EPC-score Verbeteren en de Energiekosten Verlagen
Voordat u investeert in een energiezuinige verwarming en zonnepanelen, is het aanbevolen om eerst de bouwschil aan te pakken om het energieverbruik te verlagen en te stabiliseren. Dit omvat het dak, het buitenschrijnwerk, de gevels en de vloer. Dit betekent dat het dak, de gevels en de vloer geïsoleerd worden en dat ramen en deuren vervangen worden door hoogisolerend schrijnwerk. Deze ingrepen zullen al een wereld van verschil maken en de EPC-score opkrikken, de marktwaarde doen toenemen en de energiekosten verminderen.
Wij raden aan om te beginnen met het dak. Bij een hellend dak, als het gebinte nog in goede staat is en voldoende sterk, kan dit via de sarkingmethode geïsoleerd worden. Bij de sarkingmethode wordt het dak van buitenaf geïsoleerd, waardoor de binnenzijde van het dak onveranderd blijft en er geen ruimteverlies optreedt. Indien de zolder onbewoond is en enkel gebruikt wordt voor opslag, is het mogelijk om enkel de zoldervloer te isoleren. Dit is minder ingrijpend en kostenefficiënter. Het isoleren van de zoldervloer kan met diverse materialen zoals rotswol of glasvezelisolatie. Voor een beloopbare vloer kunt u PIR of PUR gebruiken, afgewerkt met OSB-platen of een chape. Zowel bij sarking als bij zoldervloerisolatie is het van groot belang dat alle openingen dichtgespoeld worden en alle naden en openingen dichtgemaakt worden met isolatietape om de luchtdichtheid te garanderen.
Daarnaast is het belangrijk om het buitenschrijnwerk te vervangen indien blijkt dat deze niet isolerend genoeg is. Dit betekent dat alle ramen en buitendeuren vervangen worden door isolerende profielen met glaspartijen met een U-waarde die niet hoger ligt dan 1.0. Afhankelijk van de situatie kan men kiezen voor dubbel-, driedubbel- of zelfs vierdubbelglas. Tegenwoordig zijn ramen en deuren verkrijgbaar in diverse materialen zoals PVC, aluminium, hout en zelfs staal, elk met hun eigen voordelen en esthetische kenmerken.
Verder is het ook aangeraden om de vloer te isoleren. Dit is een ingrijpende klus waarbij de volledige vloer uitgebroken wordt en diep genoeg gegraven wordt om een isolatiechape te gieten waarop alle leidingen van sanitair, verwarming en elektriciteit geplaatst worden, om vervolgens afgewerkt te worden met een afwerkingschape. Bij deze werken is het raadzaam om ook alle afvoerleidingen te vernieuwen, aangezien alles open ligt en het vervangen van deze leidingen later veel breek- en kapwerk met zich mee zou brengen.
Ten slotte is gevelisolatie van groot belang. De gevel kan langs buiten geïsoleerd worden met EPS-isolatie en afgewerkt worden met sierpleister of steenstrips. Het is belangrijk om een gesloten gevelsysteem te plaatsen met alle componenten van hetzelfde merk en met een ATG-keuring. De Technische Goedkeuring (ATG) bevestigt de gebruiksgeschiktheid van een bouwproduct of systeem voor een welbepaalde toepassing en geeft plaatsings- of verwerkingsvoorschriften.
Het Energieprestatiecertificaat (EPC)
Het EPC geeft aan hoe energiezuinig uw woning is. Een erkend deskundige meet alles op en zoekt de nodige bewijsstukken voor isolatie, ramen, verwarmingssysteem, zonnepanelen, enzovoort. De kostprijs voor een energieprestatiecertificaat ligt niet vast en varieert van 150 euro voor een appartement tot 250 euro voor een standaardwoning. Het EPC toont de huidige staat van de woning en geeft aanbevelingen voor verbeteringen.
Gebruik Onze Online Simulator voor een Prijsindicatie
Ontdek eenvoudig de kostprijs van jouw gevelrenovatie met steenstrips via onze online simulator. Deze tool biedt een vrijblijvende prijsindicatie op basis van jouw specifieke wensen.
Vrijwillig een EPC Aanvragen
Vanaf 2030 zal de energienorm deel uitmaken van de minimale woningkwaliteitsnormen. Alle open en halfopen woningen moeten dan minstens een label E halen. Rijwoningen en appartementen moeten een label D of beter halen. Vergelijk zeker de prijzen, en vraag aan de deskundige wat u daar exact voor krijgt. Vaak kan u met beperkte ingrepen, zoals gevelisolatie of het vervangen van ramen en buitendeuren, de energiescore van uw woning één of twee labels verbeteren.
Conclusie
Het energielabel van een woning heeft een significante invloed op de verkoopprijs. Energiezuinige woningen stijgen sneller in waarde, terwijl woningen met een slecht energielabel achterblijven. Voor kopers in Gent betekent dit dat een investering in een energiezuinige woning niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor de portemonnee.
Bent u op zoek naar een bedrijf om uw huis te renoveren voor een betere EPC-score? Thermus helpt u graag verder. Met onze uitgebreide diensten en hoogwaardige materialen zorgen wij ervoor dat uw woning energiezuiniger en waardevoller wordt. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende offerte en ontdek hoe wij uw woning kunnen transformeren.
Maak uw Woning Energiezuinig met Thermus: Specialist in Totale Renovatie en EPC Verbetering
Bij Thermus hebben wij de knowhow in huis om uw woning zo te renoveren dat deze na de werken een EPC-score van minstens A behaalt. Onze expertise omvat diverse werkzaamheden met betrekking tot de isolatie van de bouwschil, zoals gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en vervanging van ramen en deuren. Daarnaast blinken wij ook uit in totale renovatieprojecten waarbij we werken zoals de elektrische installatie, badkamerrenovatie, HVAC en verwarming volgens de regels van de kunst uitvoeren en met hoogwaardige materialen.
Zo gaan we te werk
Bij Thermus staan efficiëntie en transparantie voorop. Tijdens het verkennende gesprek en de gevelopmeting leren we niet alleen jouw wensen kennen, maar stellen we ook ter plaatse een gedetailleerde en transparante (gratis) prijsofferte op. Geen lange wachttijden; je krijgt direct duidelijkheid. Ontdek hieronder ons proces en waarom Thermus de zorgeloze gevelrenovatie-ervaring biedt die je zoekt!
- Thermus start het gevelrenovatieproces met een grondig verkennend gesprek en opmeting.
- Je ontvangt een zeer gedetailleerde en transparante offerte, direct ter plaatse opgemaakt tijdens het verkennend gesprek, zodat je direct op de hoogte bent van de
projectkosten. - Na de toelichting ontvang je de offerte met alle nodige documentatie via email.
- Via een link kun je de offerte online raadpleging en aanvaarden.
- Na onmiddellijke aanvaarding wordt het volledige proces in gang gezet.
- Planning, materiaalbestelling en werfvoorbereiding worden geïnitieerd door ervaren werfleiders.
- Onze adviseur volgt jou gedurende het hele proces op.
- Indien gewenst, bieden we ondersteuning bij de aanvraag van premies.
- Na oplevering blijven we jouw tevredenheid opvolgen.
- De gratis nazorgservice van WILLCO Products voorziet je van tips & tricks voor het blijvend genieten van jouw vernieuwde gevel.
OVERTUIGD
Onze deskundige aanpak zorgt ervoor dat uw woning niet alleen energiezuiniger wordt, maar ook in waarde stijgt. Of u nu uw woning wilt verkopen of gewoon uw energiekosten wilt verlagen, Thermus biedt de oplossingen die u nodig heeft.